ריכמן ואח' נ' כרמל איגוד למשכנתאות השקעות בע"מ

פסק דין

לפני הליך, בו נתבקש ביהמ"ש ליתן פס"ד המצהיר כי מבקשים זכאים לקזז מפני חובם בפיגור בגין ההלוואות שנטלו מהמשיב והמובטחות במשכנתא את הסך של 105,984 ₪. עוד נתבקש ביהמ"ש להצהיר כי הואיל וסכום הפיגור, לאחר הקיזוז, אינו עולה על 10% מיתרת ההלוואה הבלתי מסולקת יש להורות על סגירת תיק הוצאה לפועל מספר 02-41294-07-7 באשר המשיב אינו עומד בהוראות סעיף 81ב1 (ג)3.לחוק ההוצאה לפועל , תשכ"ז-1967

המבקשים הינם בעל ואישה אשר נטלו ביום 21 פברואר 1992, מאת המשיב הלוואות מובטחות במשכנתא, בסך כולל של 500,000 ₪ כדלקמן:

א.. הלוואה מס י 686122082

ב. הלוואה מס י 686122095

בהתאם לנטען במהלך שנת 2004, לאחר שכבר החלו להתבצע תשלומי המשכנתא, גילו המבקשים

לתדהמתם כי המשיב גובה מהם כספים בגין 2 פוליסות ביטוח שונות ביחס לאותה הדירה. נטען כי המשיב ערך פוליסת ביטוח עבור הדירה בגין כל הלוואה והלוואה. פניות המבקשים למשיב בבקשה לזכותם רטרואקטיבית בגין סכומים בהם חוייבו ביתר, עקב מחדלי המשיב בהנפקת כפל פוליסות ביטוח לא נענו. בהעדר תגובה מצד המשיב שיגרו המבקשים הודעת קיזוז לפיה סכומי היתר שנגבו ע"י הנתבע בגין כפל פוליסות מקוזזים מפני תשלומי המשכנתא. בתגובה ולאחר תכתובת בין ב"כ הצדדים, נקט המשיב בהליכי כינוס, אשר נסגרו בפשרה ולאחר מכן נפתח נגד המבקשים תיק הוצל"פ לעיל.

בתגובת המשיב לא נטענו טענות לגופו של ענין ולא נמסרה כל התייחסות לחיובי היתר הנטענים. נטענה רק טענת סף ולפיה דין ההליך להתברר במסגרת ההוצל"פ.

בדיון שהתקיים ביום 20 ספטמבר 2010, עלה כי הגם שהוסכם בין הצדדים על מתווה לסיום תיק ההוצל"פ לעיל, הרי שלא עלה בידי הצדדים להגיע להסכמה חשבונאית של הסכום אותו יש לקזז כאמור, בגין חיובי היתר בעדר התייחסות או חו"ד נגדית מטעם המשיב, לפיכך, הגיעו הצדדים להסכמה דיונית כדלקמן:-

"בהתאם לעמדת המבקשים, אשר נתמכה בחוות דעת (נספח י' לבקשה), המבקשים זכאים לקיזוז סכומי הפיגור בהלוואות בסך של 90,947 ₪.

ניתנת שהות למשיבה להודיע האם היא חולקת על חוות דעת זאת וזאת בתוך 45 יום מהיום, יובהר ככל שהמשיבה חולקת על חוות דעת זאת, יהיה עליה להגיש בתוך 45 יום חוות דעת רו"ח ערוכה כדין.

נרשמת הודעת ב"כ המבקשים כי הוא אינו עומד על הבקשה בסעיף 14 לבקשה.

נדחה לתז"פ ליום 10/11/10 לקבלת עמדת המשיבה והודעת הצדדים לגבי כוונתם להמשך ניהול ההליכים בתיק זה."

עד למועד לא התקבלה כל הודעה או חו"ד חולקת מטעם המשיב.

ב"כ המבקשים עתר לפיכך, כי תתקבל הבקשה, בהתאם למוסכם לעיל.

בהעדר חו"ד נגדית מטעם המשיב, או הודעה כי הוא חולק על התחשיב כאמור, עד למועד המוסכם, הרי שאני מקבלת את עמדת המבקשים.

אני מקבלת את תביעת המבקשים להצהיר כי יש לקזז מסכומי הפיגור בגין המשכנתאות שנטלו על ידם מהמשיב, את הסך של 90,947 ₪.

המבקשים יפנו בבקשה מתאימה לתיק ההוצל"פ לשם סגירתו. כן אני מחייבת את המשיב לשאת בהוצאות ההליך בסך של 15,000 ₪.

ניתן היום, ג' כסלו תשע"א, 10 נובמבר 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: